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参加2025年，寰宇多地楼市不断前年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。中指参议院公布敷陈清晰，2025年1月，TOP100房企销售总和为2350.3亿元，同比下落16.5%，降幅不断收窄态势。跟着货币财政战略握续发力、方位政府误差维持和社会需求握续回稳，瞻望节后新址和二手房网签成交量将出现一定回升。同期，房企也在积极鼓吹措置债务问题。

2月1日，克而瑞地产参议中心发布2025年1月房地产企业销售榜TOP00的情况。从销售额来看，保利发展、中海地产、华润置地、万科地产和华发股份位列前五，全口径销售额差别为180.1亿元、120.2亿元、116亿元、110.1亿元和96.6亿元。从均价来看，百强房企销售均价环比高潮，2025年1月百强房企销售均价环比增长1.1%，同比增长5.9%。

中指参议院以为，跟着货币财政战略握续发力、方位政府误差维持和社会需求握续回稳，瞻望节后新址和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度合座同比或将保握赋闲。廉明证券以为，受春节影响，开年首月销售微降，剔除节沐日影响销售同比达成正增长，止跌回稳态势不断，跟着2025年战略握续加码，量升价稳趋势有望不断强化。

同期，房企也在积极算作，助力增强阛阓对地产行业回暖的信心。

1月24日，万科公告称，凭据公司本色情况及现时阛阓环境，公司决定愚弄“20万科02”赎回遴荐权，将在本年3月以103.42元/张的价钱对本期债券沿途赎回。据了解，万科深交所存续的公司债券“20万科02”于2020年3月16日完成刊行，债券规模10亿元，票面利率3.42%，债券期限7年，附第5年末刊行东谈主赎回遴荐权、刊行东谈主鼎新票面利率遴荐权和投资者回售遴荐权。此外，万科在银行间阛阓存续的一只中期单子“22万科MTN001”已于2025年1月27日到期，凭据公告，万科已如期全额兑付单子本息所有这个词30.885亿元。该期中期单子于2022年1月27日刊行，规模30亿元，债项利率2.95%，期限3年。

融创中国在债务重组方面获取要紧推崇。1月21日，融创中国公告融创房地产十笔债券的重组决策已沿路过关系债券握有东谈主会议审议通过，符号着融创总规模154亿元的境内债重组合座宣告到手，融创成为行业第一家完成境内公司债券合座重组的房企。这次重组通过现款要约收购、债转股、以资抵债、留债缓期四种方法，降债比例超越50%。

1月27日，融创中国公告与中诚相信已就北京融创壹号院触及债务签署重组合同，中诚相信债务本金从68.322亿元降至51.972亿元，违约金全免，历史欠息降至6.5亿元，融资资本从9.6%/年降至6.5%/年，全周期融资资本降至约4.12%/年，还款期限延迟至2029年1月，同期中诚相信与中信金融金钱达成债权转让安排。