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前两个月，小树写过一篇大学城朗基水印三生物业因收不到物业费，主动提桶跑路的故事。

这两天倏得又有粉丝爆料，说朗基在大学城修复的另一个楼盘—朗基枫桦四季，这两天业主亦然跟物业杠上了，业主群人言啧啧。

图源粉丝爆料

成心思的是，传奇这个楼盘业主相通也集体拒交物业费，但物业公司却存一火赖着不走，这又是奈何回事呢？

01.大学城枫桦四季

靠名校轨谈卖疯了

如若大学城有界限，那枫桦四季所在的位置不详就在大学城的最北边。

看了下地铁，它离最近的地铁站大学城站约3公里，况且隔邻皆是学校，只消它这一个商品房楼盘，放在区域来看算是轶群出众的存在。

而楼盘的修复商，则是大名鼎鼎来自成皆的朗基地产。

为什么名气大，就是因为它接踵修复了远洋九令郎、原香小院、八俊里、水印三生等一系列“品性楼盘”，让山城购房者过目记起。

2018年5月，远洋地产与朗基以4.06亿的总价拿下这块约40亩的土体，楼面价约为5676元/平。

小区统统只见识了四栋楼，但“麻雀虽小五脏俱全”，小区外围还修建了一个约1.4万方的买卖街，算是大学城北唯独的买卖中心。

不外即便如斯，枫桦四季所在的区域位置照旧太偏了，很难蛊惑到购房者的妥当。

于是修复商灵机一动，思出了几个妙招。

第一个大招，就是声称引入闻明五朵金花之一的“东谈主民小学”，同期还宣传小区里面要配套一个幼儿园，“应酬入读省钱释怀”。

第二个大招，则是声称附近见识了轨谈13号线，附近有三岔河站和建新村站两大站点，改日交通无忧。

轨谈买卖样样皆有，这生涯多节略对分离？

第三个大招，天然是朗基独到的“荷兰式管家处事”。

这荷兰管家可就利弊了，堪称“由顶级管家提供专属尊崇的生涯处事体验，并全面提供全球顶级管家照看照看人及管家东谈主才培养输出等定制化处事”。

在一通眼花头晕的营销攻势之下，枫桦四季很快便被购房者疯抢一空，传奇光首开就卖了跨越1个亿。

但是不出或然，或然就来了。

当浩荡业主满怀期待入住小区，恭候幸福生涯的时候，施行却给他们狠狠地上了一课。

02.幼儿园变泊车场

东谈主民小学不翼而飞

开了一个小时的车，小树一落杀到了大学城。

这个所在其实也不算罕有，楼盘附近被重庆商务奇迹学院、重庆清晰时间学院等几所高校包围，趁机还撑起了这里的买卖街。

小区里面约略转了一下，天然录用才三年时刻支配，但入住率还是差未几有50%支配了，多样大家法式照旧相比新。

随后小树遇到了几位小区的业主，聊起了这几年业主跟物业和修复商“斗智斗勇”的故事。

先说下大家皆相比宥恕的西席话题。

“其时修复商说小区里面要配套一个幼儿园，天然硬件早还是修好了，但引入的幼儿园于今不见脚迹，当前还是快沦为泊车场了”

而其时修复商声称引入的“东谈主民小学”，其实就是位于富力城隔邻的“大学城东谈主民小学”，2007年建校时属于沙坪坝，2019年划归到高新区。

“曩昔修复商空口无凭写的能读这所学校，框架契约皆摆在售楼部，大家才会跑去买这个楼盘”

“说好的名校，效果临了却被划到了毫无名气的盛德沙坪坝小学，你让业主奈何思？”

不但曩昔吹嘘的西席全部碎裂，限定中的轨谈13号线相通不见脚迹，传奇还躺在“2030~2050年见识”里。

除此除外，让业主委屈的事情还有一大堆。

03.立面漏水车位贵

物业处事被吐槽

接房不久，不少业主就发现不少房屋存在外墙漏水的问题，前期修复商还和谐整改了一下；

“后期发现漏水的业主就岂论了，因为修复商说我方皆要垮杆了”

前期整改后的外立面

而小区的泊车位，相通让业主哭笑不得。

曩昔修复商销售屋子时，赈济了一张40000元的车位抵用券；但在2023年底车位开盘销售时，售价却达到了9~12万元。

“即便把车位抵用券算进去，照旧比附近小区车位卖得贵（附近卖3~5万），鬼大爷才会去买”

这样贵的车位，天然是卖了个并立孤身一人。

2024年3月，眼看这些车位无东谈主问津，修复商便温馨地给业主发了个见告函，“车位抵用券使用截至时刻为2024年6月30日，后头逾期作废”

“最终诠释权归修复商通盘，祝您生涯雀跃”

围绕车位的租售问题，业主和修复商过程多轮争抓，于今未终了一致，也导致两边频繁在门岗这边发生不快；

而小区的物业处事，相通亦然说来话长。

打着“荷兰管家处事”的牌子、收着3块多的物业费，却长年处于躺平景色，根柢够不上所谓的“超四星级”处事，更是让业主烦不堪烦。

朝秦暮楚交汇在一谈，小区业主纷繁拒缴高价物业费，形成了当前的僵局。

“要么降物业费，要么物业我方走东谈主，但物业公司当前就存一火赖着不走，确凿拿它没得办法”

04.处事不错左迁

物业费毫不成少

不少粉丝应该看出来了，这些情节跟水印三生险些一模一样。

但为何水印三生的物业选择提桶跑路，而枫桦四季的物业却像牛皮糖一样，撵也撵不走呢？

原本，天然枫桦四季住宅的物业费收不起来，但外面这个1.4万方的买卖街却让它赚了个盆满钵满，物业费能收8元/平；

“别看当前买卖街很繁茂，但主要依赖附近学生的生意，一年只开8个月，到了寒暑假基本皆关门休息了”

2023年8月，华润万象生涯晓谕收购了朗基物业100%的股权，开启了枫桦四季小区新的篇章。

有业主盘问新结合：“的确不行的话，咱们就不要超四星级处事了，就往常星级处事行不行，把物业费降下来就好”

新结合千里吟了半响，沉静地回应：

“处事标准不错低于超四星级，但物业费一分也不成少”

东谈主民小学业主修复商物业物业费发布于：重庆市声明：该文不雅点仅代表作家本东谈主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间处事。