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　　1月13日，恒大物业(HK06666，股价0.80港元，市值86.49亿港元)开盘后一度涨近30%，尔后有所回落，罢休发稿高潮12.68%。

　　此前的1月10日晚间，恒大物业公告称，公司此前就约134亿元的进款质押被关联银行强制扩充，以及就追偿事宜向广东省广州市中级东谈主民法院拿告状讼。当今，广州市中级东谈主民法院已作出关联判决，其中关联职责方应向恒大物业旗下各附庸公司偿还整个约134亿元的款项，以及需要包袱整个约7271.54万元的案件受理费，关联职责方在判决成效后旬日内偿还款项及利息。

　　曾屡次就“134亿元质押”计提

　　这笔追款最早可回首至2022年。

　　彼时，恒大物业在审核2021年度财务领路经过中，发现存约134亿元进款向第三方提供的质押保证金，已被关联银行强制扩充。

　　尔后，恒大物业建造了孤独探询委员会，及委聘民众对该质押保证进行探询。笔据探询效果，2020年12月28日至2021年8月2日历间，恒大物业的6家附庸公司(辩别是金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康)通过8家中国境内买卖银行，为多家第三方公司(看成被担保方)融资提供质押，该质押具体波及20亿元的存单质押担保、87亿元的存单质押担保及27亿元的存单质押担保，关联资金透过部分被担保方及多家通谈公司(扣除用度后)划转至中国恒大。

　　该质押的目标，是延续讹诈专项融资业务，为恒大集团其他营运及财务需要赢得资金，包括支付在2021年不同时分点到期的欠债及/或支吾款。

　　受此影响，恒大物业从2022年3月21日启动停牌，并开展了追偿干事。彼时两边曾定下决策，主要透过恒大集团转让财富予该集团抵销关联款项。但最终因恒大集团波及债务繁多，决策并莫得得到扩充。

　　尽管在停牌近一年半后，恒大物业于2023年8月3日告成复牌，但这笔款项捏续影响着恒大物业盈利。响应到财务领路上，2024年上半年，恒大物业好意思满总营收同比增长1.2%至62.2亿元，而净利润却同比大幅下滑36.8%至约5亿元。与此同期，期内公司行政开支由2023年同期约3.9亿元增长约33.2%至期内约5.2亿元。

　　对此，恒大物业解说称，该变动主淌若由于集团就134亿元进款质押被关联银行强制扩充一事，向广州市中级东谈主民法院拿告状讼，从而产生约6180万元关联诉讼用度；及集团就134亿元质押扩充款证据了坏账亏损并进行部分税前抵扣。

　　需要指出的是，恒大物业在2022年度及2023年度曾经就“134亿元质押”扩充款证据坏账亏损并进行部分税前抵扣。能否追回尚存在紧要不笃定性

　　在多方催讨无果之下，恒大物业于2024年1月26日选择通过法律道路维权，广州中院也于本年1月下达了判决。

　　笔据恒大物业这次发布的公告，具体判决效果包括，在判决发生法律服从之日起旬日：

　　深圳启航金属材料、贵州广聚源地产、恒地面产集团贵阳置业、恒地面产集团及中国恒大集团应向金碧物业偿还19.96亿元及利息亏损，同期还需包袱案件受理费1078.37万元；

　　广州智洛胜、广州晨熙宇、广州芬芳莓甜、深圳瑞易达实业、恒地面产及中国恒大应向恒大恒康物业(恒大物业全资附庸公司)偿还17亿元及利息亏损，同期关联职责方还需包袱案件受理费926.11万元；

　　广州麦彩好意思瑞生物科技、广东璟琪实业、恒地面产及中国恒大应向广州金碧恒盈物业(恒大物业全资附庸公司)偿还10亿元及利息亏损，同期关联职责方还需包袱案件受理费546.53万元；

　　广州智洛胜、广州麦彩好意思瑞生物科技、广州千沣汇农业、广州金穗农业、恒地面产及中国恒大应内向恒大恒康偿还10亿元及利息亏损，同期还需包袱案件受理费542.22万元；

　　天津沪尚贸易、天津君围实业、恒地面产及中国恒大应向北京金碧恒康物业(恒大物业全资附庸公司)偿还约20亿元及利息亏损，同期还需包袱案件受理费1080.90万元；

　　深圳润锦通、深圳盛佳泽贸易、恒地面产及中国恒大应向广州金碧恒盈物业偿还7亿元及利息亏损，同期还需包袱案件受理费380.93万元；

　　广州同填塞农业、上海磐砻海外贸易、广东民汇供应链惩处、深圳博弘供应链、广州聚泓农业、恒地面产及中国恒大应向广州金碧华府物业(恒大物业全资附庸公司)偿还约27亿元及利息亏损，还需包袱案件受理费1457.09万元；

　　广州嘉诚之星商贸、浙江同信贸易、上海舟行海外贸易、大连九易春秋商贸、恒地面产及中国恒大应向广州金碧世家物业(恒大物业全资附庸公司)偿还23亿元及利息亏损，还需包袱案件受理费1241.39万元。

　　至此，134亿元进款追回均已明确了关联职责方。不外，恒大物业也在公告中示意，追回上述款项的金额尚存在紧要不笃定性，董事会预期诉讼不会对集团的平日业务狡计产生紧要影响。

　　另据媒体报谈，中国恒大全资附庸CEG Holdings遭香港法院下令清盘。恒大物业2024年上半年功绩报裸露，于2024年6月底，CEG Holdings捏有恒大物业49.79%股权，为后者控股激动。而CEG Holdings的最终适度东谈主是许家印，许家印整个捏有恒大物业51.71%的股权。

　　若遭法院清盘，意味着CEG Holdings将退出恒大物业实控东谈主的位置，进而由清盘东谈主接办。换言之，恒大物业或透顶开脱中国恒大的适度。