房产观察网

一般來說親屬間的移轉房屋，選擇「買賣」而不選擇「贈與」，最常見的原因即是要適用私用優惠稅率10%的地盘升值稅，一般民眾常誤解認為现在的房屋稅及地價稅已經為私用稅率，就認為買賣時的地盘升值稅不错適用私用稅率，但房屋稅及地價稅是执有稅，地盘升值稅是移轉稅，適用的要件十足不同(請參考: 私用地盘升值稅稅率介紹：什麼是一世一次、一世一屋)。 而淌若今天選擇以「贈與」的形态來移轉不動產，即便現在的房屋稅及地價稅王人是私用稅率，並且也沒有出租及營業，仍然不得適用私用優惠稅率的地盘升值稅，时常這種案例，很有可能不動產执有的期間沒有這麼長，導致私用稅率及一般稅率的地盘升值稅稅額差距不大，或是賣方的條件压根無法適用一世一次及一世一屋的私用稅率地盘增稅要件，乾脆選擇贈與來移轉不動產。