市场趋势的变化因素有哪些 11月百城二手住宅价钱环比跌幅握续收窄，成皆、上海“二连涨”
中枢论断：
1. 2024年11月，100个要点城市二手住宅阛阓均价为14179元/平时米，环比下落0.03%，同比下落6.25%，同环比降幅分散较上月收窄0.56、0.15个百分点。
2. 2024年11月，一二线城市二手房阛阓均价领先止跌转涨，三四线仍鄙人行。数据披露，2024年11月一线城市阛阓均价环比高涨0.03%，同比下落5.32%；二线城市环比高涨0.16%，同比下落7.65%；三四线城市环比下落0.32%。
2024年11月，要点100个城市中有36城房价环比高涨，较上月减少3城；5城环比握平，其余59个城市环比下落。其中，福州、常州、成皆位居涨幅前三，环比分散高涨1.94%、1.87%、1.35%。
一、11月百城二手房阛阓均价巩固下行，环比降幅麇集4个月收窄
把柄麟评居住大数据照应院监测数据，2024年11月100个要点城市二手住宅阛阓均价为14179元/平时米，环比下落0.03%，同比下落6.25%，同环比降幅分散较上月收窄0.56、0.15个百分点。
自9月下旬促进房地产阛阓止跌回稳的密集利好策略输出以来，阛阓出现了一系列积极变化，除成交量和阛阓信心指数握续上升外，房价端也开释了积极信号，同环比降幅出现麇集收窄趋势。由于本轮新政补助力度较大，着力或将会不竭看护一段本领，瞻望短期内房价或将延续旯旮改善趋势，但全面止跌可能还需要本领，静待供求干系的迟缓改善以相易价钱进一步企稳。
二、11月一二线城市房价环比先去处跌，三四线握续下行
分城市等第来看，11月份一二线城市二手房阛阓均价领先止跌转涨，三四线仍鄙人行。2024年11月一线城市阛阓均价为55573元/平时米，环比高涨0.03%，同比下落5.32%；二线城市阛阓均价为16858元/平时米，环比高涨0.16%，同比下落7.65%；三四线城市阛阓均价为9029元/平时米，同环比分散下落4.57%、0.32%。
