市场趋势的变化因素有哪些 总价近33亿，保利打败中海等5家房企竞得上海唐镇宅地，溢价率超26%
11月28日，上海第七批和谐供地竞拍的第二日，位于浦东唐镇的浦东新区PDP0-0405单位C-05C-04、C-05D-03地块诱骗5位竞买东谈主参与竞拍。最终，保利发展（600048.SH）旗下的上海保利城市发展有限公司进程73轮竞价，以32.9293亿元的总价成为竞得东谈主，未波及36.4270亿元的中止价，溢价率为26.56%，成交楼板价为44008元/闲居米。
另外4位竞买东谈主永诀为中国金茂（00817.HK）旗下的苏州腾茂置业有限公司与绿城中国（03377.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司构成的和谐体、中国国际发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司、华润置地（01109.HK)旗下的上海泓喆房地产开荒有限公司、招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司。
浦东新区PDP0-0405单位C-05C-04、C-05D-03地块决策为凡俗商品房用地，容积率2.5，出让面积29930闲居米，决策建筑面积74825闲居米，肇始总价26.0193亿元。
出让文献透露，出让宗地规模内配建保险性住房建筑面积应占该出让宗地决策总住宅建筑面积的5%以上（配建的保险性住房类型为民众租借住房），计2193.28闲居米以上。在配建的保险性住房总建筑面积不变的前提下，配建的保险性住房建筑面积可在腹地块与浦东新区PDP0-0405单位C-05C-04地块间进行统筹建设。
腹地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计21932.79闲居米以上。中小套型住宅策画建设模范为：多层住宅建筑面积不大于100闲居米、小高层住宅建筑面积不大于110闲居米、高层住宅建筑面积不大于120闲居米。在中小套型总住宅建筑面积不变的前提下，中小套型住宅建筑面积可在腹地块与浦东新区PDP0-0405单位C-05C-04地块间进行统筹建设。
