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家喻户晓，央行也曾公布过一份访谒数据：等于国内有96%的家庭，领有一套房产。其中，有2套及以上房产的家庭占比高达41.5%。要是算上这两年新增多的家庭数目，臆测实质占比要达到45%。而“握有2套房产的东谈主”越来越多，这既诠释了我国住户正冉冉浊富起来，也意味着大家皆把宝押在了屋子上头了。

不外，从2022年运行，国内房价就干预到永恒更变的趋势之中。先是像天津、郑州、石家庄、环京楼市群等二三线城市房价下降。而到了2023年后，像上海、深圳等一线城市的房价也运行加入到房价更变的队列中来。咫尺寰宇平均房价依然从最高位下降了30%。也有部分城市的房价跌幅高达50%以上。

而在干预到2025年之后，有内业东谈主士教唆大家，“握有2套房产的东谈主”需要作念好3个准备，好多东谈主还莫得察觉到，让咱们通盘来了解一下：

第一，要作念好房产市值缩水的准备

咫尺国内好多家庭皆把屋子手脚紧迫钞票。尊府浮现，屋子依然占我国度庭总钞票的77%，另有23%才是其他金融钞票。恰是因为，之前房地产市集有得益效应，是以好多家庭皆把宝押在屋子上头，但愿房价概况“一直上升”。

不外，一朝房价出现下降，领有二套及以上屋子的家庭将濒临钞票大幅缩水的烦懑。以上海闵行区的满足花坛为例，最高时房价9.6万/平米，咫尺只须4.8万/平米，房价依然跌去50%，改日不摒除还有不息下降的可能。

第二，要作念好屋子难以变现的准备

从2024年运行，国内各地二手房的挂牌量出现激增的情况。像重庆二手房挂牌量接近34万套，武汉、合肥、西安、天津二手房挂牌量皆接近20万套，就连一线城市的广州二手房预估全市挂牌量达到了17万套，北京也达到了13万套。

各地屋子挂牌量出现激增，主要如祖国内房价连跌3年，早依然失去越过益效应。于是，就会有遍及炒房者聘任抛房变现。不外，跟着二手房挂牌量的不休增多，改日领有二套及以上房产的家庭会濒临变现难的问题。最终屋子很可能会烂在我方的手里。

第三，作念好屋子握房压力上升的准备

2025年国内经济仍会处于通缩周期之中，实体经济在短期内无法复原茁壮。这就会导致好多家庭收入减少或悠闲。试念念，在家庭收入减少的情况之下，握有二套及以上屋子的还贷金额却并莫得减少。这无疑会增多领有多套屋子家庭的握房压力。

与此同期，握有二套及以上屋子的家庭，所要支付的物业费、取暖费、电梯费，以致是维修基金等用度支拨，皆要比只须一套住房的家庭多。何况，每年的物业费、取暖费等用度还会有不同过程的上升。这无疑会给握有二套房产家庭带来握房压力。

值得一提的是，房产税也离咱们越来越近了。旧年我国高层就晓示，房产税将会在上海、重庆这二座试点城市的基础上进行扩围。这也意味着2025年运行，会有越来越多的城市加入到房产税试点城市队列中来。而房产税试点城市的扩大，则会增多领有二套及以上房产的家庭的握房资本。

关于咫尺仍握有“2套房产的东谈主”，咱们念念建议两点建议：一个是，应该尽早抛售手里过剩的屋子，这么不错幸免将来房价下降，房产市值缩水的风险。以及改日可能开征的房产税压力；另一个是，要是手里还有资金时，就应该尽早把房贷还清了。这么一来，家庭的还贷压力就不错缓慢了。