房产观察网

｜2024年12月13日 星期五｜

NO.1 湖南衡阳商品房销售实行套内建筑面积计价

12月12日，衡阳发布《对于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的见告》，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积（迥殊建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产征战企业在订立商品房网签条约期，应与购房主谈主商定按套内建筑面积（迥殊建筑面积）测度商品房价款，面积纠纷要求应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱行为处理面积纠纷的计价依据。

点评：这一举措将增多房屋销售的透明度，更好地保护耗尽者权力。永久以来，公摊面积的不透明导致耗尽者在购房时难以准确评估实质使用面积，新计策有助于处罚这一问题。永远来看，这可能会促使房地产征战商愈加明慧建筑质地和里面瞎想，从而熏陶举座行业水平。

NO.2 中海地产110.54亿元获北京丰台万泉寺宅地

12月12日，中海以底价110.54亿元摘得丰台区万泉寺村棚户区修订地皮征战边幅FT00-0613-0024地块，楼面价约6.2万元/平方米。出让文献披露，该宗地并未修复地价上限及指点价。据悉，该地块位于南三环内、丰草河北侧，用地界限约6.37公顷，预备建筑界限约17.83万平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.8，限高80米。

点评：这反馈中海对该地块改日发展后劲的信心。地块位于南三环内、丰草河北侧，预备建筑界限约17.83万平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.8，限高80米。此征战边幅有望熏陶区域居住环境，促进丰台区城市更新。同期，该地块的征战也可能对操纵房地产市集产生积极影响，熏陶区域房地产价值。

NO.3 合肥发布老旧住房装修补贴笃定

12月12日合肥市印发相干笃定，聚焦改善低收入东谈主口住房。补贴对象为合肥户籍的老旧平日住房产权或居住东谈主，老旧房使用超10年有问题，平日房面积144平方米以下，边幅在2024年1月1日至9月6日历间开工且未完工。补贴按装修及材料总价15%一次性披发，最高5万元，苦求从笃定发布至2024年底，依低收入优先等原则。

点评：这一计策不仅有助于熏陶低收入家庭的居住质地，还能刺激装修材料和就业的市集需求，对相干行业产生积极影响。补贴的披发按照低收入优先原则，体现了计策的社会公谈性。瞻望这一计策将有用促进合肥市住房市集的健康发展，增强低收入群体的获取感和幸福感。

NO.4 保利集团增合手保利发展2.61亿元

12月12日，保利发展公告，公司实质抑制东谈主保利集团已完成增合手观点，累计增合手公司A股股份2798.01万股，约占总股本的0.23%，增合手金额为2.61亿元。本次增合手观点自2023年12月12日起，期限为12个月，增合手金额区间为不低于2.5亿元且不超过5亿元。增合手完成后，保利集团径直合手有公司股份约3.03%，与其全资子公司共计合手股比例为40.72%。增合手行径相宜相干法律端正，保利集团应允在法如期限内不减合手所合手股份。

点评：这一增合手行径体现了保利集团对保利发展改日发展的信心和应允。保利集团的增合手不仅增多了其对保利发展的抑制权，还有助于踏实市集信心，熏陶股价。保利集团应允在法如期限内不减合手所合手股份，进一步标明了对公司永久发展的复旧。

NO.5 绿地控股所合手25.3亿元股权被冻结。

12月12日，天眼查国法案件披露，近日，广西建工集团有限背负公司新增一则股权冻结信息，被引申东谈主为绿地控股集团有限公司，冻结股权数额约25.3亿元，冻结期限自2024年12月9日至2027年12月8日，引申法院为重庆市万州区东谈主民法院。

点评：股权冻结相似与法律纠纷或债务问题相干，默示绿地控股集团可能面对一定的探求压力或法律风险。投资者和市集不雅察者应密切温煦此事件的后续发展，以及绿地控股集团奈何冒昧这一挑战。同期，这也教唆市集参与者，对于企业的法律和财务风险应保合手警惕。

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逐日经济新闻

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