购房技巧的实用性如何 华发股份：11月“好屋子”销售火爆 操盘金额稳居行业TOP10!
年末将至，房地产阛阓的“金九银十”已过，但属于华发股份（600325）的热销季仍在抓续。据克而瑞斟酌中心数据统计，2024年11月，TOP100房企完结销售操盘金额3633.5亿元，同比镌汰6.9%，环比镌汰了16.6%。而华发股份逆势而上，销售增长强劲，单月销售额132.5亿元，同比增长率达到45.60%，为一众头部房企之最。当作房地产阛阓的“优等生”，华发股份再次向阛阓交出一份令东谈主欢快的得益单。
多地面貌热销 “以旧换新”打造超强营销力
9月底以来，一揽子楼市利好政策接续落地，央行降准降息、下调首付比例、高层定调“止跌回稳”等，以“组合拳”的风物有劲、有用地助力了楼市的抓续回暖。据克而瑞数据炫耀，本年1-11月，华发股份以879亿元的操盘金额稳居行业TOP10,至此华发股份本年已贯串7次冲进榜单前十。
本年11月楼市销售抓续火爆，华发股份也延续了10月的劲销态势，多个面貌和城市事迹“双11”暴露亮眼。具体到面貌销售上，华东大区上海、杭州、西安等多城要点面貌劲销百余套，酿成了“11月百套俱乐部”。华南大区也线路出一批热销红盘，成齐阅天府单月劲销超200套，广州万博悦府面貌、昆明华发书香云海单月也齐冲突百套。珠海横琴玺跃居片区网签 TOP1,华发琴澳新城、湾玺壹号分手位列片区成交冠、亚军。朔方区域如沈阳华发和平首府11月热销70套，销售事迹破亿。珠海横琴玺跃居片区网签 TOP1,华发琴澳新城、湾玺壹号分手位列片区成交冠、亚军。此外，珠海华发·香山湖畔面貌销售中心，当作华发“科技+好屋子”代表面貌之一，首开当日便勾引近千余东谈主亲临现场，东谈主潮涌动的步地，再度颠覆了珠海楼市的默契与思象，也为珠海楼市注入了强劲的能源和信心。
本年以来，珠海地产业最热点的话题之一，无疑是华发的“以旧换新”活动。从岁首首推“以旧换新1.0”径直收购二手房源，到如今全新迭代“以旧换新3.0”的“直购+帮卖+补贴”模式，具有零压力换房、零弱点相连、零费神做事、零佣金帮买、零过渡换房以及超宽年限秘籍等六大亮点。截止10月，以旧换新活动已影响到超46万东谈主群体，超850套房产参预评估阶段，其中已成交的房产超300套。
举座而言，华发的营销计谋，以超强货源和超强优惠为坚实底座，展现出翻开大合的声势章法。11月单月同比销售增速以45.60%领跑头部房企，即是对华发超强营销力的完满确认。
抓续优化债务结构 拟推出55亿元可转债决策
华发股份不休加强现款流贬责和提质增效，严守现款流安全防地，确保公司运作沉静有序。抑制2024年上半年末，公司剔除预收款的金钱欠债率61.31%，较2023年末下跌1.09个百分点，历久有息欠债占有息欠债总数的比例保抓在或者以上，抓续保抓慎重的金钱欠债结构。
近日，华发股份发布了一份向特定对象刊行的可疗养公司债券预案。字据预案，华发股份本次向特定对象刊行可疗养公司债券的刊行总数不特出55亿元(含本数)，期限6年，刊行对象为包括华发集团在内的不超35名特定对象，将用于上海、无锡以及珠海房地产项指标斥地树立及补充流动资金。
空洞来看，这次可转债融资将有意于擢升华发股份的竞争力和巩固其行业地位。此外，若债券投资者利用转股权，公司的净金钱将有所加多，欠债比率镌汰，进一步夯实公司的慎重老本结构，偿债风险也随之镌汰。
打造极致居品力 包揽克而瑞“2024寰宇十大作品”大满贯
连年来，“好屋子”巩固成为地产行业的热点话题。跟着行业向高质地发展转型，居品效应日益突显。12月3日，《寰宇十大作品》《寰宇十大居品系》及《中国房地产企业居品力TOP100》三大榜单出炉。凭借抓续升级的居品力和阛阓邃密口碑，华发股份荣誉登榜，居品力再获行业认同。
经由严格专科的评比，华发股份旗下两大居品系府系及城市系分获寰宇十大顶级豪宅居品系、寰宇十大品性好意思宅居品系；珠海华发湾玺壹号获评2024年度寰宇城市新标杆，牢筑居品“护城河”。珠海华发湾玺壹号、南京金陵月华荣登寰宇十大高端作品榜单，成齐阅天府荣登寰宇十大轻奢作品榜单，上海华发期间之城荣登寰宇十大品性作品榜单，一举拿下2024“克而瑞寰宇十大作品”大满贯。同期，华发股份荣登“2024年度中国房地产企业居品力TOP11”，较前年飞腾3个排行，“好屋子”实施深得行业认同。
华发股份袭取历久观点，多年来恒久信守“品性中国 匠心筑家”的品牌理念，凭借本人训练的居品斥地警告，业务布局国内近50座紧迫城市，打造了超200个东谈主居杰作，办行状主超百万东谈主。2024年以来，华发股份全面落实国度“好屋子”政策，以“数字化、聪惠化、绿色化、产业化”四化为时期撑抓，完成从“有莫得”到“好不好”的品性改善，全面树立安全、闲散、绿色、聪惠的华发科技+好屋子，辛勤于于成为 “四好”树立与做事提供商。
当作优质房企之一，华发股份接管住行业转型压力的磨练，以慎重之姿穿越经济波动周期，展现了其淳朴的酌量实力和发展后劲。瞻望将来，华发股份将接续保抓慎重酌量发展态势，积极探索新质出产力，助力行业谱写高质地发展的新篇章。
(图片由华发股份授权中国网财经使用)
