市场趋势的变化因素有哪些 楼面地价3万+! 广州海珠区又有新盘登场, 家具户型主打刚改
2025年开年以来，广州市海珠区已有多个新盘登场，且各有千秋。就在近日登场的中交·天翠，巧用地块舍短取长，打造了建面90至140泛泛米的家具，现时吹风单价约五六万元。
2024年8月，中交房地产集团有限公司和广州交投睿郡置业有限公司以底价约47.4亿元竞得海珠区AH101314地块。在扣除3510㎡公建配套后，折合楼面价约为32019元/㎡。由于地块位处海珠三滘立交旁，广州大路、环城高速、南洲路三条骨干谈夹攻，杂音书题无法幸免。彼时的出让公约挑升明确了，“受让东谈主须合理优化栽种布局，并遴荐灵验门径减缓交通噪声对住户生存的影响，确保栽种室内噪声达标”。
究竟该地块是怎样权谋打造的？事隔7个多月，该地块样式中交·天翠揭开面纱，并于本年3月16日盛开了生存好意思学馆。
在优化栽种布局上，中交·天翠拟打造中轴之上的公园大盘。据先容，中交·天翠公园面积达到约7.2万泛泛米，绿化率35%，户均绿化面积达到49泛泛米，“居海珠区楼盘前哨，远超其他样式平均22泛泛米的水平，着实结束‘公园里的家’”。
同期，样式围绕“公园九洲”的景不雅营造，变成表里双园的园林款式打造七大主题区域，包括球类主题、1314跑谈、Keep健身房、骄骄王国、花坛泳池、康养花坛、宠物乐土等，满足全年岁段业主的需求。
此外，定制缱绻海珠首个全栖会所，其中度假风地下庭院会所权谋私宴厅、咖啡书吧、网球俱乐部等多功能空间；架空层泛会所权谋七大功能板块；首个高空艺术会是以眺望不雅景和艺术换取为中枢功能。
当作中交地产在海珠中枢区打造的改善型样式，中交·天翠栽种权谋7栋楼一字排开，变成前后视线无隐蔽，全朝南款式缱绻，南眺珠江，外立面接管大面积玻璃+合金材质立面材料，更有270度弧形玻璃窗。
其户型家具面积段主要介于栽种面积90至140泛泛米之间，近日已盛开了91泛泛米、113泛泛米的两个样板房，其空间权谋合理，功能空间、收纳空间较多，交标方面介意健康与科技，为购房者提供健康、智能的居住体验。
采写：南皆·湾财社记者邱永芬
