企业从来不是被一个东谈主搞垮的,但企业一定是被我方东谈主搞垮的。几十亿上百亿的亏蚀,有外因也会有内因,这样大一个穴洞,一定是通过一群东谈主的握续死力,智力完成的。
房地产行业的脾性,是销售期瞬息况且汇集,成交总货值很高。单月卖房成交十个亿,半年景交六十个亿,清盘了,这样的楼盘在前些年很常见,提防我说的是前些年,就现时一年卖房十几个亿的楼盘,也十分多。
就用这六十个亿作念例子,这内部梗概至少有5%,是被各式式样的灰色阵势拿走的。即是在平方的各式用度资本、各式佣金、提成除外,被玄妙的拿到个东谈主口袋里。
举个例子,比如某房企的某楼盘,赶快五一了,要作念个现场作为,从供应商库里选一个告白公司吧,那库内部一堆政策合营的合营公司,齐是相宜条目的,齐是有实力有事迹的,为什么就选A公司呢。还不是因为给A公司结完账,他能主动拿出小数玛内来,给这房企的什么总监吗?还不是因为A公司干这个活,要从房企副总小舅子哪儿进点原材料吗,干活的时间,要从管验收司理的二大爷那里租个车吗?
大概入库,成为房企的政策合营商,自身就评释从天禀上、从才略上、从实力上,全球差未几,那互相之间比拼什么呢?很猛进程上比拼的即是,谁更懂事,谁更大方。
有句俗语叫一鱼五吃。即是耗尽者点一盘炖鱼,从卖鱼到作念好上桌这个进程中,有五个有关的东谈主,能从这条鱼身上,或多或少的占点低廉,蹭一口肉走。放到房地产行业里。拿地啦、施工啦、装修啦、样板间啦、采购了、销售啦,干一个六十个亿的楼盘,需要作念的事能有一万件,你思思如若每一件事齐一鱼五吃的话,那5%还多吗?
虽然,我说的是极个别房企的极个东谈主,的极个别表象。现时房地产行业和企业,哪齐是积极向好,明天可期的。